stanovi Beograd novi peograd (354 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.458 €

Medijana: 321.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.352 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 5.543 €/m²

Beograd Na Vodi 5.543 €/m² +69% · 29 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.543 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.386 € i površinom oko 90,6 m².

Blok 65 5.377 €/m² +64% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.377 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.914 € i površinom oko 92,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +24% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Crveni Krst 4.734 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.734 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.867 € i površinom oko 71,0 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +22% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 321.500 € (prosek 380.458 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.500 €	4.212 €	4.352 €	354
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -50%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -51%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 354 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.458 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.352 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 354 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.441 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.441 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.304 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.796 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.820 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.558 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.304 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.834 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.590 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.796 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.820 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.558 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.629 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.304 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.431 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.834 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.590 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (75%), Uknjiženo (57%), Garaža (50%), Novogradnja (43%), Parking mesto (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 380.458 € (medijana 321.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.352 €/m², a medijana 4.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 354 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (29 oglasa, prosečno 5.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.543 €/m²), Blok 65 (5.377 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.441 €.