stanovi Beograd na poslednjem spratu sa terasom lift (665 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.201 €

Medijana: 303.875 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.423 €/m²

Centar 5.423 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.423 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 78,2 m².

Lekino Brdo 4.508 €/m² +78% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.508 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.141 € i površinom oko 74,8 m².

Mirijevo 2.667 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.667 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.257 € i površinom oko 60,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Banovo Brdo 3.601 €/m² +42% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.601 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.773 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.875 € (prosek 349.201 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.878 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.875 €	3.700 €	3.878 €	665
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -19%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -40%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -41%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.201 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.988 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.988 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.079 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.744 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.308 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.169 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.488 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.600 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.079 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.308 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.169 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.488 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.600 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Garaža (37%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 349.201 € (medijana 303.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.878 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.423 €/m²), Lekino Brdo (4.508 €/m²), Mirijevo (2.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.988 €.