stanovi Beograd n. b. kosa do petog sprata (1.185 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.506 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.393 €/m² +1% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.552 € i površinom oko 72,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.373 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.918 € i površinom oko 148,6 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +100% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +69% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.642 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.642 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.450 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 262.506 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.277 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.113 €	3.277 €	1.185
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -14%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -32%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -33%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.506 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.288 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.288 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.982 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.137 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.122 €/m²).

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.474 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.137 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.122 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (56%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.506 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.277 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.185 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.393 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (2.373 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.288 €.