stanovi Beograd do sa svakoj (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.588 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

81.995 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Žarkovo 2.797 €/m² +2% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.797 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.293 € i površinom oko 64,2 m².

Mirijevo 2.745 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.782 € i površinom oko 46,7 m².

Lekino Brdo 4.158 €/m² +51% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.158 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.717 € i površinom oko 55,8 m².

Banovo Brdo 3.644 €/m² +33% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.644 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.310 € i površinom oko 102,4 m².

Ćukovac 4.228 €/m² +54% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.228 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.064 € i površinom oko 51,7 m².

Vidikovac 3.547 €/m² +29% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.547 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 285.588 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.320 €	3.483 €	282
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -16%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -39%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.588 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.926 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.075 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.054 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.943 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.826 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.109 €/m²).

Jednosoban stan 4.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.549 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.054 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.826 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.109 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (64%), Terasa (63%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (37%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.588 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.995 do 926.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.797 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.797 €/m²), Mirijevo (2.745 €/m²), Lekino Brdo (4.158 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.926 €.