stanovi Beograd do 3 (1.840 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.050 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.248 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.813 €/m² +25% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 53,8 m².

Banovo Brdo 3.099 €/m² +38% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.099 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.768 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.248 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.248 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.075 € i površinom oko 72,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +119% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +107% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +79% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 296.050 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.429 €	3.498 €	1.840
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -18%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -39%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -40%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.050 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.840 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.944 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.944 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.740 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.731 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.740 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.264 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.164 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.267 €/m²).

Jednosoban stan 3.731 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.753 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.164 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.267 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Lift (44%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.050 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.840 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.813 €/m²), Banovo Brdo (3.099 €/m²), Mirijevo (2.248 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.944 €.