stanovi Beograd do 210000 uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

157.183 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

75.000 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 3.322 €/m²

Mirijevo 2.706 €/m² +47% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.706 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.400 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.884 €/m² +57% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.884 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.857 € i površinom oko 54,0 m².

Kaluđerica 1.838 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.042 € i površinom oko 69,2 m².

Višnjička Banja 2.699 €/m² +47% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.699 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 64,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +38% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.322 €/m² +81% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.322 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.233 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 157.183 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.500 €	2.822 €	2.846 €	222
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -3%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -21%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.183 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.002 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.002 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.383 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.243 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.630 €/m²).

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.383 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.243 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 1.630 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (32%), Lift (30%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 157.183 € (medijana 159.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 222 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.706 €/m²), Karaburma (2.884 €/m²), Kaluđerica (1.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.002 €.