stanovi Beograd do .000 (800 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.206 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.706 €/m²

Raspon cena

42.500 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Centar 5.079 €/m² +165% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.079 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.999 € i površinom oko 59,4 m².

Dorcol 5.155 €/m² +169% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.155 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.400 € i površinom oko 54,0 m².

Lekino Brdo 4.281 €/m² +123% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.281 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.769 € i površinom oko 59,2 m².

Autokomanda 3.815 €/m² +99% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.815 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.800 € i površinom oko 57,0 m².

Mirijevo 2.618 €/m² +37% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.618 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.880 € i površinom oko 71,0 m².

Petlovo Brdo 1.917 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 259.206 €) i medijanu od 3.706 €/m² (prosek 3.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.706 €	3.794 €	800
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -24%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -44%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -44%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.206 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 800 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.234 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 4.013 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.791 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.992 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.257 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 3.791 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.250 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.992 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.257 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (49%), Garaža (20%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.206 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.794 €/m², a medijana 3.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 800 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.079 €/m²), Dorcol (5.155 €/m²), Lekino Brdo (4.281 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.234 €.