stanovi Beograd d novi (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.079 €

Medijana: 265.500 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorćol, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.204 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Mirijevo 2.204 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.403 € i površinom oko 70,0 m².

Dorćol 4.320 €/m² +96% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.320 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 643.400 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.535 €/m² +151% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Hram Sv. Save 5.273 €/m² +139% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.273 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.075 € i površinom oko 164,8 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +69% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.500 € (prosek 363.079 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.673 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.500 €	3.406 €	3.673 €	929
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -14%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -38%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.079 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.964 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.731 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.371 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.491 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.112 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.274 €/m²).

Jednosoban stan 3.731 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.371 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.491 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.112 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.274 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (74%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (48%), Novogradnja (42%), Garaža (38%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.079 € (medijana 265.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.673 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.204 €/m²), Dorćol (4.320 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.964 €.