stanovi Beograd cukaroca (144 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.707 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.621 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

1.735 – 637.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 4.020 €/m²

Banovo Brdo 3.059 €/m² +231% · 36 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.059 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.263 € i površinom oko 117,3 m².

Žarkovo 2.399 €/m² +159% · 26 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.399 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.566 € i površinom oko 77,7 m².

Sremčica 925 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremčica ima prosečno 925 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.565 € i površinom oko 52,4 m².

Cerak 2.587 €/m² +180% · 6 ogl.

Cerak ima prosečno 2.587 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.313 € i površinom oko 72,5 m².

Bele Vode 1.842 €/m² +99% · 6 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.842 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 100,7 m².

Golf Naselje 4.020 €/m² +335% · 4 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.020 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.000 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 233.707 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.621 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +10%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	204.500 €	2.621 €	2.621 €	144
Pančevo	139.793 €	2.249 € -14%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -20%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -21%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.707 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.621 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 637.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.849 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.849 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.465 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.623 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.465 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.554 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.744 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.551 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.745 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.276 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.623 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.465 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.554 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.551 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.745 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.659 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (40%), Lift (36%), Garaža (14%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 233.707 € (medijana 204.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 637.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.621 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 4.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (36 oglasa, prosečno 3.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.059 €/m²), Žarkovo (2.399 €/m²), Sremčica (925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.849 €.