stanovi Beograd center (844 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.282 €

Medijana: 232.215 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 3.566 €/m² +113% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.566 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.571 € i površinom oko 75,8 m².

Mirijevo 2.131 €/m² +27% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.131 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.378 € i površinom oko 78,4 m².

Knez Mihailova 4.378 €/m² +161% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.378 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.222 € i površinom oko 120,0 m².

Blok 65 5.593 €/m² +233% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +19% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Petlovo Brdo 1.678 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.215 € (prosek 283.282 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.436 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.215 €	3.306 €	3.436 €	844
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -15%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -37%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -38%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.282 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 844 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.025 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.025 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.926 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.226 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.943 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.414 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.488 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.335 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.552 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.926 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.226 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.488 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (60%), Lift (49%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.282 € (medijana 232.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.436 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 844 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.566 €/m²), Mirijevo (2.131 €/m²), Knez Mihailova (4.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.025 €.