stanovi Beograd centar prodaja (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.208 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.993 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.772 €/m² +34% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 4.772 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.520 € i površinom oko 74,1 m².

Beograd Na Vodi 5.012 €/m² +41% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.012 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.092 € i površinom oko 77,2 m².

Crveni Krst 3.922 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +43% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 314.208 €) i medijanu od 3.815 €/m² (prosek 3.993 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.815 €	3.993 €	723
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -27%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -45%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -45%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.208 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.852 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.852 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.062 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.712 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.891 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.266 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.062 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.213 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.577 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.418 €/m²).

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.891 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.062 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.213 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.577 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.418 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (65%), Garaža (19%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.208 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.993 €/m², a medijana 3.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 4.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.772 €/m²), Beograd Na Vodi (5.012 €/m²), Crveni Krst (3.922 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.852 €.