stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (418 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.196 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.982 €/m²

Medijana: 3.767 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Centar 4.570 €/m² +28% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 4.570 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.103 € i površinom oko 92,2 m².

Dorcol 4.374 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Crveni Krst 4.181 €/m² +17% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.181 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 78,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Knez Mihailova 4.985 €/m² +40% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.985 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 897.500 € i površinom oko 166,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 357.196 €) i medijanu od 3.767 €/m² (prosek 3.982 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.767 €	3.982 €	418
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -26%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -44%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -45%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 418 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.196 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.982 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 418 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.776 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.730 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.040 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.770 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.334 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.427 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.729 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.730 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.040 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.334 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.427 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.729 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.343 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (66%), Garaža (12%), Parking mesto (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 357.196 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.982 €/m², a medijana 3.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 418 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 4.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.570 €/m²), Dorcol (4.374 €/m²), Crveni Krst (4.181 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.776 €.