stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom hitno uknjizen (283 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.086 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.779 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 8.351 €/m²

Centar 3.069 €/m² +131% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.833 € i površinom oko 119,3 m².

Rvati 1.327 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.188 € i površinom oko 102,5 m².

Beograd Na Vodi 8.351 €/m² +529% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.351 €/m² - 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.124.000 € i površinom oko 133,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.232 €/m² +219% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.232 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.950 € i površinom oko 102,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +168% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Crveni Krst 3.367 €/m² +154% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.367 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 409.086 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.779 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.409 €	3.779 €	283
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -20%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -36%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.086 €, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.779 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.648 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.648 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.297 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.238 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.391 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.421 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.154 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.403 €/m²).

Jednosoban stan 5.297 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.238 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.391 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.421 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.154 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.403 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (18%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 409.086 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.779 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 283 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.069 €/m²), Rvati (1.327 €/m²), Beograd Na Vodi (8.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.648 €.