stanovi Beograd Djeram (245 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.221 €

Medijana: 303.250 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.405 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Đeram 3.590 €/m² +5% · 9 ogl.

Đeram ima prosečno 3.590 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.556 € i površinom oko 114,3 m².

Autokomanda 3.832 €/m² +13% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.832 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.350 € i površinom oko 76,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.496 €/m² +3% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.496 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 48,3 m².

Dedinje 5.199 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +18% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.405 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.405 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.475 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.250 € (prosek 350.221 €) i medijanu od 3.527 €/m² (prosek 3.718 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.250 €	3.527 €	3.718 €	245
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -21%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -43%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.221 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.180 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.180 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.269 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.885 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.650 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.171 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.256 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.269 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.895 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.885 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.650 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.171 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.256 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Novogradnja (66%), Uknjiženo (52%), Garaža (47%), Parking mesto (20%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.221 € (medijana 303.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.718 €/m², a medijana 3.527 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 245 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (9 oglasa, prosečno 3.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.590 €/m²), Autokomanda (3.832 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.496 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.180 €.