stanovi Beograd 60000 novi (936 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.155 €

Medijana: 304.694 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.000 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cena

89.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.823 €/m² Najskuplje: 5.399 €/m²

Beograd Na Vodi 5.303 €/m² +39% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.303 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.914 € i površinom oko 83,2 m².

Autokomanda 3.823 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.823 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.814 € i površinom oko 92,4 m².

Centar 5.399 €/m² +41% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.399 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.333 € i površinom oko 112,2 m².

Crveni Krst 4.518 €/m² +18% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.518 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.700 € i površinom oko 75,4 m².

Lekino Brdo 4.686 €/m² +23% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.686 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.372 € i površinom oko 66,5 m².

Dedinje 4.223 €/m² +10% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.223 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 171,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 304.694 € (prosek 345.155 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosek 4.000 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.694 €	3.932 €	4.000 €	936
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -29%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -47%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 936 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.155 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.000 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 936 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.544 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.544 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.530 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.664 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 5.070 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.917 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.977 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.225 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.041 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.782 €/m²).

Jednosoban stan 4.530 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.070 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.917 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.977 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.225 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.041 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.782 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Garaža (48%), Novogradnja (42%), Parking mesto (4%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.155 € (medijana 304.694 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.000 €/m², a medijana 3.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 936 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.303 €/m²), Autokomanda (3.823 €/m²), Centar (5.399 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.544 €.