stanovi Beograd 40 (1.263 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.710 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cena

53.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.562 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.971 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Karaburma 2.892 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.892 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.580 € i površinom oko 57,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +89% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Banovo Brdo 3.309 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.309 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.885 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 269.710 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosek 3.241 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.020 €	3.241 €	1.263
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -11%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -30%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.710 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.263 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.077 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.077 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.693 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.789 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.903 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.479 €/m²).

Jednosoban stan 3.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.287 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.903 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.479 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.710 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.241 €/m², a medijana 3.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.263 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.464 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Karaburma (2.892 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.077 €.