stanovi Beograd novogradnja (460 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.305 €

Medijana: 300.500 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.333 €/m² Najskuplje: 5.604 €/m²

Beograd Na Vodi 5.604 €/m² +68% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.604 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.722 € i površinom oko 91,1 m².

Voždovac 3.445 €/m² +3% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.445 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.163 € i površinom oko 138,4 m².

Blok 65 4.950 €/m² +49% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.950 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.714 € i površinom oko 89,6 m².

Banovo Brdo 3.333 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Vračar (Centar) 4.652 €/m² +40% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.652 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.500 € i površinom oko 143,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.327 €/m² +30% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.327 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.500 € (prosek 356.305 €) i medijanu od 3.489 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.500 €	3.489 €	3.562 €	460
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.305 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.100 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.786 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.948 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.142 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.786 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.586 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.196 €/m²).

Jednosoban stan 4.948 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.142 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.786 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.586 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.196 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (71%), Lift (65%), Parking mesto (49%), Garaža (26%), Novogradnja (5%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.305 € (medijana 300.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.489 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.535 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 460 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.604 €/m²), Voždovac (3.445 €/m²), Blok 65 (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.100 €.