stanovi Beograd novi blokovi (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.806 €

Medijana: 292.600 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.105 €/m²

Medijana: 4.023 €/m²

Raspon cena

148.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 63 i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Blok 65 5.155 €/m² +63% · 15 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.155 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.619 € i površinom oko 99,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +35% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 63 3.712 €/m² +17% · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.712 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 78,4 m².

Blok 45 3.570 €/m² +13% · 5 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.570 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 61,4 m².

Blok 67 - Belville 4.687 €/m² +48% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.687 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.750 € i površinom oko 86,0 m².

Blok 71 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.600 € (prosek 333.806 €) i medijanu od 4.023 €/m² (prosek 4.105 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.600 €	4.023 €	4.105 €	83
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -30%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -48%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -49%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.806 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.105 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.477 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.477 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 5.078 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.426 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.180 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.610 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.767 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.032 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.566 €/m²).

Jednosoban stan 5.078 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.180 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.610 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.767 €/m² · 25 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 13 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.566 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Uknjiženo (80%), Terasa (58%), Garaža (36%), Parking mesto (34%), Novogradnja (18%).

Lift 66 od 83 ogl. · 80%

Uknjiženo 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 48 od 83 ogl. · 58%

Garaža 30 od 83 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 83 ogl. · 34%

Novogradnja 15 od 83 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.806 € (medijana 292.600 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 148.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.105 €/m², a medijana 4.023 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (15 oglasa, prosečno 5.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.155 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Blok 63 (3.712 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.477 €.