stanovi adaptaciju Beograd uknjizen (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.377 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.660 €/m² +39% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.660 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.333 € i površinom oko 79,8 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +46% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +11% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 295.377 €) i medijanu od 3.542 €/m² (prosek 3.585 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.542 €	3.585 €	62
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -21%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -41%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.377 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (31 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.565 €).

Sniženih oglasa

50%

31/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.909 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.496 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.500 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.909 €/m² · 9 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.888 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.011 €/m² · 10 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.963 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 14 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.500 €/m² · 15 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (47%), Lift (42%), Parking mesto (19%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 29 od 62 ogl. · 47%

Lift 26 od 62 ogl. · 42%

Parking mesto 12 od 62 ogl. · 19%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 62 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.377 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.585 €/m², a medijana 3.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.660 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 50% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.565 €.