stanovi adaptaciju Beograd uknjizen ne prizemlje (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.864 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

107.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.761 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.761 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.736 € i površinom oko 88,4 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +46% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +11% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 321.864 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.580 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.503 €	3.580 €	51
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -16%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -37%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -40%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.864 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 49% oglasa za stan (25 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

49%

25/51

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.540 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.141 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.084 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.614 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.499 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.337 €/m²).

Jednosoban stan 4.141 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.084 €/m² · 11 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.614 €/m² · 12 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.499 €/m² · 13 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.337 €/m² · 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (47%), Parking mesto (18%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 30 od 51 ogl. · 59%

Lift 24 od 51 ogl. · 47%

Parking mesto 9 od 51 ogl. · 18%

Garaža 3 od 51 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 51 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.864 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 107.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.580 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.761 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 49% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.540 €.