stanovi adaptaciju Beograd do 300000 (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

193.151 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

50.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 4.246 €/m²

Centar 4.246 €/m² +157% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.246 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.250 € i površinom oko 62,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.652 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.333 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 45 4.015 €/m² +143% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Žarkovo 3.335 €/m² +102% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.335 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.500 € i površinom oko 30,0 m².

Crveni Krst 3.261 €/m² +97% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.261 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 69,0 m².

Konjarnik 3.009 €/m² +82% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.009 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 193.151 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.500 €	2.895 €	3.023 €	48
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -10%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.151 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 48% oglasa za stan (23 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.515 €).

Sniženih oglasa

48%

23/48

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.515 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 23%

50 – 70 m² 13 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.961 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.431 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.018 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.961 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 13 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 10 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.431 €/m² · 8 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.018 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (54%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Uknjiženo 38 od 48 ogl. · 79%

Terasa 26 od 48 ogl. · 54%

Lift 16 od 48 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 48 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 48 ogl. · 6%

Garaža 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 193.151 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 50.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 126,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.246 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.246 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.652 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 48% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.515 €.