stanova stari centar Beograda (194 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

458.424 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.547 €/m²

Medijana: 4.463 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.206 €/m² Najskuplje: 5.929 €/m²

Centar 4.788 €/m² +14% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 4.788 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.405 € i površinom oko 92,2 m².

Beograd Na Vodi 5.929 €/m² +41% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.929 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 827.055 € i površinom oko 129,5 m².

Dorćol 4.700 €/m² +12% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.700 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.200 € i površinom oko 158,0 m².

Dorcol 4.267 €/m² +1% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Trg Republike 4.621 €/m² +10% · 2 ogl.

Trg Republike ima prosečno 4.621 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.000 € i površinom oko 102,5 m².

Knez Mihailova 4.206 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.206 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 646.444 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 458.424 €) i medijanu od 4.463 €/m² (prosek 4.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	4.463 €	4.547 €	194
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -37%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -50%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -53%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -54%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.424 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.850 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.912 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.383 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.454 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.803 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.840 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 5.255 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.323 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.912 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.383 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.454 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.803 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.255 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.323 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (68%), Terasa (62%), Garaža (21%), Novogradnja (20%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 458.424 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.547 €/m², a medijana 4.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 4.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.788 €/m²), Beograd Na Vodi (5.929 €/m²), Dorćol (4.700 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.850 €.