stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 10 dana (500 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.418 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cena

66.600 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.138 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Centar 4.638 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.638 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.845 € i površinom oko 66,7 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +63% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.144 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Krst 4.269 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.269 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.667 € i površinom oko 73,8 m².

Lion 3.138 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.138 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 88,8 m².

Kalenic 4.910 €/m² +56% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Dorcol 4.570 €/m² +46% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.570 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 288.418 €) i medijanu od 3.763 €/m² (prosek 3.847 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.763 €	3.847 €	500
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -19%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -44%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.418 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 500 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.137 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.137 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.978 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.265 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.398 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.567 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.853 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.517 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Jednosoban stan 3.978 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.265 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.567 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.853 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.883 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.517 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.206 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (62%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.418 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.847 €/m², a medijana 3.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 500 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.638 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.638 €/m²), Beograd Na Vodi (5.123 €/m²), Crveni Krst (4.269 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.137 €.