stanova Novi Sad uknjizen sa terasom poslednjih 3 dana (247 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

228.811 €

Medijana: 185.450 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Centar 3.380 €/m² +29% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.752 € i površinom oko 88,7 m².

Telep 2.727 €/m² +4% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.727 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.985 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.616 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.207 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 3.045 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.045 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.383 € i površinom oko 88,7 m².

Bulevar 2.960 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.960 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.360 € i površinom oko 77,4 m².

Podbara 3.208 €/m² +23% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.208 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.913 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.450 € (prosek 228.811 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +17%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	185.450 €	2.976 €	3.020 €	247
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -31%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.811 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.739 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.739 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.854 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.543 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.827 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.850 €/m²).

Garsonjera 3.707 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.854 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.543 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.850 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Novogradnja (9%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 228.811 € (medijana 185.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 2.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 247 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.380 €/m²), Telep (2.727 €/m²), Nova Detelinara (2.616 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 51% (51 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.739 €.