stanova Novi Sad sa terasom do treceg sprata ne prizemlje (732 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.665 €

Medijana: 183.500 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.288 €/m²

Centar 3.288 €/m² +25% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.288 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.117 € i površinom oko 79,2 m².

Telep 2.879 €/m² +10% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.985 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.375 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 2.876 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.876 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.943 € i površinom oko 74,4 m².

Podbara 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.629 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.680 € i površinom oko 92,7 m².

Sajam 3.118 €/m² +19% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.118 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.220 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.500 € (prosek 208.665 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +16%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	183.500 €	2.881 €	2.924 €	732
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -27%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -28%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.665 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 732 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.409 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.409 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.904 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.915 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.938 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.465 €/m²).

Garsonjera 3.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.167 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.010 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.904 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.915 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.938 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.465 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (53%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.665 € (medijana 183.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 732 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.288 €/m²), Telep (2.879 €/m²), Nova Detelinara (2.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.409 €.