stanova Novi Sad ne prizemlje sa terasom do treceg sprata (763 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.136 €

Medijana: 183.450 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

79.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 3.600 €/m²

Telep 2.898 €/m² +23% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.052 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 3.304 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.304 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.128 € i površinom oko 78,1 m².

Petrovaradin 2.347 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.648 € i površinom oko 73,6 m².

Liman 4 3.048 €/m² +30% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.642 € i površinom oko 47,8 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +17% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.277 € i površinom oko 67,8 m².

Rotkvarija 3.600 €/m² +53% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.600 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.748 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.450 € (prosek 193.136 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +12%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	183.450 €	2.973 €	2.979 €	763
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -26%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.136 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 763 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.215 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.215 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.870 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.956 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.726 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.268 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.870 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.956 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.726 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Novogradnja (75%), Parking mesto (71%), Garaža (54%), Uknjiženo (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.136 € (medijana 183.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 763 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.898 €/m²), Centar (3.304 €/m²), Petrovaradin (2.347 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.215 €.