Stanova Novi Sad bez posrednika vlasnik sa terasom uknjizen

860 oglasa · pros. 207.399 € · med. 180.000 € · 2.828 €/m² (med. 2.851 €/m²)

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Stan

Ekskluzivno-salonski stan u Futoskoj

Novi Sad

EKSKLUZIVNO – SALONSKI STAN U FUTOŠKOJ 32 Mir. Prostor. Prestiž. Na jednoj od najcenjenijih lokacija u Novom Sadu, u Futoškoj ulici, nalazi... više

225.000€ (2 163 €/m²)

3 soba
104m²
1/3 spratova

Stan

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

Petrovaradin, Novi Sad

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih... više

144.000€ (1 945 €/m²)

3 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Prodaje se namesten stan od 45m2

Telep, Novi Sad

Stan ima zatvorenu terasu sa ostavom, hodnik sa plakarom, ugradnu kuhinju. Kupatilo ima kadu a prodaje se sa svim neophodnim ugradnim delovima.... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
45m²
3.sprat

Stan

Fantastican trosoban uknjizen stan-Salajka

Salajka, Novi Sad

Fantastičan trosoban uknjižen stan 71m2,drugi sprat,dvostrano orjentisan,2 kupatila ( jedno sa ležećom kadom a drugo tuš kabina, oba imaju... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
71m²
2.sprat

Stan

Uknjizen stan na Limanu 1

Liman 1, Liman 1, Novi Sad

Uknjizen kompletno renoviran stan Opremljen Dve spavace sobe Visoko prizemlje Kontakt na tel 0694416635 više

159.000€ (2 564 €/m²)

2.5 soba
62m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Stan

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001155

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

246.100€ (2 861 €/m²)

4.0 soba
86m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300700€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102620 - Cena 303.800 + 3% agencijska provizija. Predstavljamo vam luksuzan stan koji se izdvaja vrhunskim kvalitetom gradnje,... više

300.700€ (3 100 €/m²)

4 soba
97m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana 48m2 sa terasom i podrumom Podbara, odlična lokacija p

Podbara, Novi Sad

U ponudi je dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, Podbara, Almaški kraj.. Stan se nalazi na prvom spratu starije, kvalitetne gradnje... više

133.900€ (2 789 €/m²)

2.0 soba
48m²
1.sprat

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 170000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100593. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Prodaje se namešten, po dogovoru. Uknjižen 1/1. Troiposobnog stana... više

170.000€ (2 266 €/m²)

3.5 soba
75m²
1/2 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 381100€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099468 - Sa PDV-om petosoban stan u izgradnji na Telepu. Ekskluzivan stan na drugom spratu pruza savršenu kombinaciju luksuza... više

381.100€ (2 683 €/m²)

5 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 176000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102859, Novi Sad, Telep. Odličan dvoiposoban stan u novijoj zgradi , prodaje se opremljen.Lokacija odlična za miran... više

176.000€ (3 087 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

207.399 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

80.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.838 € i površinom oko 87,9 m².

Telep 2.943 €/m² +13% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.943 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.166 € i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 2.869 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.869 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.175 € i površinom oko 85,8 m².

Nova Detelinara 2.596 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.680 € i površinom oko 71,3 m².

Bulevar 3.008 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.008 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.900 € i površinom oko 66,9 m².

Novo Naselje 2.924 €/m² +13% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.924 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.480 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 207.399 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.828 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +20%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.851 €	2.828 €	860
Niš	124.879 €	2.269 € -20%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -30%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.399 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 860 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.910 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.910 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.662 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.464 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.942 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.022 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.082 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.662 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.464 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 207.399 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.828 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 860 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.399 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.111 €/m²), Telep (2.943 €/m²), Grbavica (2.869 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.662 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.910 €.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.838 € i površinom oko 87,9 m². Telep ima prosečno 2.943 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.166 € i površinom oko 73,6 m². Grbavica ima prosečno 2.869 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.175 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.828 €/m², 860 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).