stanova Novi Sad bez posrednika vlasnik sa terasom lift (861 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.953 €

Medijana: 171.273 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.001 €/m²

Raspon cena

50.212 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.817 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Telep 2.907 €/m² +3% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.907 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.586 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 3.330 €/m² +18% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.330 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.636 € i površinom oko 67,8 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.918 € i površinom oko 56,3 m².

Rotkvarija 3.526 €/m² +25% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.526 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.257 € i površinom oko 66,3 m².

Liman 4 3.044 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.044 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.301 € i površinom oko 42,4 m².

Mišeluk 2.817 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.273 € (prosek 185.953 €) i medijanu od 3.001 €/m² (prosek 3.039 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +12%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	171.273 €	3.001 €	3.039 €	861
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.953 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 432.035 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 861 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.640 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.640 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.137 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.920 €/m²).

Garsonjera 3.050 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.510 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.945 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.920 €/m² · 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (81%), Parking mesto (76%), Garaža (58%), Uknjiženo (31%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.953 € (medijana 171.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 432.035 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.039 €/m², a medijana 3.001 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 861 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.907 €/m²), Centar (3.330 €/m²), Sremska Kamenica (2.827 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.640 €.