stanova Novi Sad bez posrednika vlasnik sa terasom (1.292 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.506 €

Medijana: 166.000 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

69.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.741 €/m² +22% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.741 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.747 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.947 €/m² +32% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.947 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.318 € i površinom oko 70,7 m².

Novo Naselje 2.744 €/m² +22% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.744 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.290 € i površinom oko 76,0 m².

Nova Detelinara 3.085 €/m² +38% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.085 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.111 € i površinom oko 48,8 m².

Adice 2.241 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.613 € i površinom oko 57,3 m².

Liman 3 3.377 €/m² +51% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.377 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.000 € (prosek 172.506 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +15%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	166.000 €	2.888 €	2.883 €	1.292
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -27%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.506 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.292 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.900 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.900 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 3.001 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.885 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.429 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.343 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.343 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.001 €/m² · 44 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.885 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.429 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.343 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (68%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (26%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.506 € (medijana 166.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.292 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.741 €/m²), Centar (2.947 €/m²), Novo Naselje (2.744 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.900 €.