stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen poslednjih 10 dana (623 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.926 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 3.020 €/m²

Centar 3.019 €/m² +37% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.019 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.932 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.715 €/m² +23% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.667 € i površinom oko 80,1 m².

Grbavica 2.710 €/m² +23% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.710 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.222 € i površinom oko 90,2 m².

Bulevar 3.020 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.020 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 59,5 m².

Nova Detelinara 2.723 €/m² +24% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.723 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.568 € i površinom oko 58,0 m².

Adice 2.201 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.177 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 198.926 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.834 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +20%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.789 €	2.834 €	623
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -25%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -26%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.926 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 623 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.685 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.685 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.660 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.310 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.331 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.660 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.310 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.331 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.015 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.660 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.665 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (59%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.926 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.834 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 623 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.019 €/m²), Telep (2.715 €/m²), Grbavica (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.685 €.