Dvosoban stan, Centar · 48m² · 163.200€

Dvosoban stan NOVI SAD, 163200€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 163.200€

Površina: 48 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510624

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.200 € Prosek: 193.778 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 176.750 € · -8% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.739 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.778 €

Medijana: 176.750 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.739 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

68.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.091 €/m²

Centar 3.091 €/m² +45% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.635 € i površinom oko 73,0 m².

Nova Detelinara 2.664 €/m² +25% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.664 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.550 € i površinom oko 74,6 m².

Novo Naselje 2.654 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.654 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.571 € i površinom oko 84,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.797 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.797 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.857 € i površinom oko 63,8 m².

Detelinara 2.785 €/m² +30% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.785 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.080 € i površinom oko 65,2 m².

Telep 2.136 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.136 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 265.799 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.750 € (prosek 193.778 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.739 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +31%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	176.750 €	2.674 €	2.739 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -17%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -24%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -30%	1.850 €	662

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.778 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.739 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.159 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.159 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.717 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.534 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.155 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.966 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.717 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.365 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.529 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Garsonjera 2.534 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.155 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.301 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.717 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.529 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (56%), Parking mesto (31%), Novogradnja (14%), Garaža (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 163.200 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.778 €, a medijana 176.750 €. Raspon u uzorku: od 68.000 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.739 €/m², medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 193.778 € (medijana 176.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.739 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.