Trosoban stan, Centar · 70m² · 260.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 260.000€

Površina: 70 m² (3 714 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1507037

Opis

Luksuzno uređen, adaptiran stan, prodaje se namešten , poželjna lokacija u blizini Keja. Agencijska oznaka stana 1103125, cena nekretnine je 260.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 70m2, trosoban, drugi sprat. Izuzetan stan , luksuzno uređen, adaptiran u potpunosti 2022 godine u zgradi sa liftom i dva parking mesta u dvorištu punom zelenila, dvorišne orijentacije. U neposrednoj blizini Dunavskog parka, na korak od Keja. U stanu su komplet upravo renovirani podovi, i to zaista izvanredno. Ostalo je na kupcu. Divan raspored prostorija, dve velike sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Trenutno je moguća samo kupovina za gotovinu, za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 427 088 ... Prikaži broj i 064/823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 177.847 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 166.286 € · +56% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 3.714 €/m² Prosek: 2.903 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

177.847 €

Medijana: 166.286 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

43.100 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Telep 2.896 €/m² +38% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 181.363 € i površinom oko 63,5 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +37% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +15% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.741 € i površinom oko 61,2 m².

Mišeluk 2.805 €/m² +34% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.805 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.777 € i površinom oko 56,1 m².

Rotkvarija 3.700 €/m² +76% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.700 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.451 € i površinom oko 56,3 m².

Adice 2.098 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 71.506 € i površinom oko 33,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.286 € (prosek 177.847 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +29%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	166.286 €	2.861 €	2.903 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -26%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.046 €	67

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.847 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 20.618 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

20.618 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.884 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.715 €/m²).

Garsonjera 2.884 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.028 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.963 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Novogradnja (77%), Terasa (73%), Parking mesto (68%), Garaža (56%), Uknjiženo (25%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.847 €, a medijana 166.286 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 412.000 €.

Cena po m² iznosi 3.714 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.903 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 177.847 € (medijana 166.286 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 412.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.