stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (808 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.698 €

Medijana: 183.200 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

64.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Centar 3.210 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.893 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 2.993 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.993 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.878 € i površinom oko 81,9 m².

Novo Naselje 2.790 €/m² +2% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.790 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.544 € i površinom oko 66,2 m².

Telep 2.722 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.418 € i površinom oko 63,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.737 €/m² +1% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.737 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.481 € i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 2.727 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.727 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.157 € i površinom oko 79,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.200 € (prosek 199.698 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +22%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	183.200 €	2.857 €	2.864 €	808
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -28%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 808 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.698 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 808 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.625 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.119 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.896 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.563 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Dvosoban stan 3.119 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.896 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.563 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Parking mesto (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.698 € (medijana 183.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 808 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.210 €/m²), Grbavica (2.993 €/m²), Novo Naselje (2.790 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.625 €.