stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen hitno ne prizemlje (1.001 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.543 €

Medijana: 168.975 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

57.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.836 €/m² Najskuplje: 3.529 €/m²

Centar 3.406 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.625 € i površinom oko 77,2 m².

Telep 2.950 €/m² +4% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.950 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.864 € i površinom oko 64,2 m².

Grbavica 3.246 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.246 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.838 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.846 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.846 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.430 € i površinom oko 54,4 m².

Nova Detelinara 2.836 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.810 € i površinom oko 49,3 m².

Sajmište 3.529 €/m² +24% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.529 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.825 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.975 € (prosek 192.543 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +14%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	168.975 €	3.071 €	3.003 €	1.001
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -39%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.001 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.543 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.001 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.158 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.158 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.957 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.989 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.339 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.432 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.957 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (72%), Novogradnja (47%), Parking mesto (33%), Garaža (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.543 € (medijana 168.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.001 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Telep (2.950 €/m²), Grbavica (3.246 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.158 €.