stanova Novi Sad bez posrednika u poslednjih 30 dana (1.221 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.634 €

Medijana: 158.501 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²

Telep 2.901 €/m² +19% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.899 € i površinom oko 66,0 m².

Sremska Kamenica 2.805 €/m² +15% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.805 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.232 € i površinom oko 52,8 m².

Petrovaradin 2.432 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.958 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 3.017 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.017 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.832 € i površinom oko 56,5 m².

Sajmište 3.939 €/m² +62% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.939 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.538 € i površinom oko 37,8 m².

Rotkvarija 3.817 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.169 € i površinom oko 97,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.501 € (prosek 181.634 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.875 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +14%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	158.501 €	2.855 €	2.875 €	1.221
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -25%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.634 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.221 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.097 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.097 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.896 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.797 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Garsonjera 2.896 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.187 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.869 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.837 €/m² · 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Novogradnja (81%), Terasa (75%), Parking mesto (66%), Garaža (54%), Uknjiženo (35%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.634 € (medijana 158.501 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.875 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.221 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.901 €/m²), Sremska Kamenica (2.805 €/m²), Petrovaradin (2.432 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.097 €.