Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 197.556€

, Telep, Novi Sad, Srbija

197.556€

2 822 €/m²

**Prodaja stanova 2.0 do 3.0, 39–71 m², Telep**

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 197.556€

Površina: 70 m² (2 822 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508690

Opis

Agencija Kompas nudi stanove u stambenoj zgradi P+3, projektovane za udoban i moderan život. U ponudi su jedinice površine od 39 do 71 m², sa pažljivo biranim materijalima i kvalitetnom završnom obradom.

Zgrada je građena od kvalitetnih termo blokova, sa naprednom zvučnom izolacijom između stanova i termoizolacijom od stirodura. Fasada je dodatno oplemenjena ukrasnim elementima od tvrdog polistirena, zaštićenim slojem kompozitnog maltera otpornog na mehanička oštećenja, atmosferske uticaje i upijanje vode.

Stanovi imaju troslojni parket prirodne teksture, enterijerska vrata od belog medijapana visokog sjaja, sigurnosna ulazna vrata, kao i „REHAU“ PVC stolariju u antracit boji sa troslojnim staklom. Ugrađene su roletne sa elektropodizačima, interfon kontrola bojlera i grejanja, uz pripremu za smart sistem.

Kupatila su moderna, sa kvalitetnom opremom, italijanskom keramikom, protivkliznom keramikom za terase, gasnim grejanjem preko kondenzacionog kotla, aluminijumskim radijatorima i prohromskim sušačima.

Agencijska provizija je 3%, u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.556 € Prosek: 219.047 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 181.200 € · +9% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.822 €/m² Prosek: 2.740 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

219.047 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.564 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Centar 2.836 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.836 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.783 € i površinom oko 98,9 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +4% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.331 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.696 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.571 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar 2.837 €/m² +11% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.837 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.540 € i površinom oko 80,8 m².

Grbavica 2.564 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.564 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.400 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 219.047 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.740 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +35%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.800 €	2.740 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -25%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.047 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.832 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.832 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.645 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.645 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.481 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.609 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.243 €/m²).

Garsonjera 3.242 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.609 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.243 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 197.556 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.047 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.822 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.740 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 219.047 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.740 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.