stanova Novi Sad bez posrednika u poslednjih 3 dana (467 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.053 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

45.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 3.132 €/m²

Centar 3.132 €/m² +58% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.132 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.901 € i površinom oko 76,1 m².

Telep 2.813 €/m² +42% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.541 € i površinom oko 75,1 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.111 € i površinom oko 51,8 m².

Podbara 2.771 €/m² +40% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.771 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.901 € i površinom oko 55,4 m².

Grbavica 2.919 €/m² +47% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.730 € i površinom oko 68,5 m².

Petrovaradin 2.467 €/m² +24% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.467 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.485 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 181.053 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +30%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.837 €	2.791 €	467
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -26%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.053 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.004 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.004 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.891 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.836 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.497 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.593 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.891 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.140 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.836 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.497 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (64%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (50%), Parking mesto (45%), Garaža (30%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.053 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.132 €/m²), Telep (2.813 €/m²), Adice (1.983 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.004 €.