stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen poslednjih 3 dana (264 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.533 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 3.180 €/m²

Telep 2.791 €/m² +10% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.791 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.393 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 3.180 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.775 € i površinom oko 79,6 m².

Nova Detelinara 2.548 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.844 € i površinom oko 72,9 m².

Grbavica 2.715 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.715 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.714 € i površinom oko 96,4 m².

Podbara 2.874 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.874 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.008 € i površinom oko 56,5 m².

Bulevar 2.935 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.935 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.400 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 199.533 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.856 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +4%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.827 €	2.856 €	264
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -26%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -26%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.533 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.077 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.077 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.735 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.674 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.873 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.735 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.692 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.643 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.728 €/m²).

Garsonjera 3.674 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.970 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.873 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.692 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.643 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.728 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.533 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.856 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 264 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.791 €/m²), Centar (3.180 €/m²), Nova Detelinara (2.548 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.077 €.