Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 170.215€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 170.215€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 170.215€

Površina: 45 m² (3 782 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1492821

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

treći sprat

ULAZ 4.11 m2
KUHINJA 3.08 m2
KUPATILO 3.91 m2
SPAVAĆA SOBA 9.85 m2
DNEVNA SOBA 19.92 m2
TERASA 4.84 m2

UKUPNO: 45.72 m2

Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima gradnje i nudi funkcionalna rešenja, kvalitetne materijale i maksimalnu udobnost za buduće stanare.

Kompleks je koncipiran na ukupno 5 nivoa:

Po + P + 3 + Pk
(podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje)

U okviru objekta nalazi se 55 stambenih jedinica, uključujući i dupleks stanove, različitih struktura i kvadratura.

U ponudi su:

garsonjere

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

dupleks stanovi

Stanovi su projektovani sa ciljem maksimalne funkcionalnosti i optimalnog rasporeda prostorija, uz savremena rešenja koja odgovaraju potrebama modernog života.

Karakteristike objekta

Spratnost: Po + P + 3 + Pk
Ukupno 55 stambenih jedinica
Parcela površine 1.500 m²
Orijentacija objekta ka ulici Pap Pavla (južna strana)
Savremeni materijali i energetski efikasna gradnja
Funkcionalni rasporedi stanova
Optimalna iskorišćenost prostora

Garažna mesta

U okviru objekta dostupna su garažna mesta u podzemnoj garaži:

Garažno mesto: 30.000 €
Duplo garažno mesto: 45.000 ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.215 € Prosek: 191.263 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · +6% (iznad medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.783 €/m² Prosek: 2.792 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

191.263 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

68.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 3.201 €/m²

Centar 3.000 €/m² +12% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.000 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.618 € i površinom oko 75,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.816 € i površinom oko 64,5 m².

Bulevar 2.877 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.100 € i površinom oko 74,7 m².

Telep 2.672 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.026 € i površinom oko 57,6 m².

Grbavica 2.942 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.283 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 3.201 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.201 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.940 € i površinom oko 39,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 191.263 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.792 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +28%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.846 €	2.792 €	1.686
Pančevo	135.500 €	2.044 € -28%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -32%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -33%	1.955 €	702

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.263 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.247 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.247 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.625 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.295 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (60%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.215 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 191.263 € (11%) i iznad medijane od medijane od 161.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.783 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.792 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.846 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 191.263 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.263 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 70,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.