stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift uknjizen u poslednjih 10 dana (483 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.593 €

Medijana: 192.775 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

74.314 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.564 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Centar 3.175 €/m² +24% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.048 € i površinom oko 101,9 m².

Bulevar 2.846 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.547 € i površinom oko 82,1 m².

Nova Detelinara 2.564 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.564 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.854 € i površinom oko 74,9 m².

Grbavica 2.857 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.857 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.419 € i površinom oko 100,6 m².

Podbara 3.200 €/m² +25% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.200 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.770 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.960 €/m² +15% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.960 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.519 € i površinom oko 77,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.775 € (prosek 233.593 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 2.938 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +22%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	192.775 €	2.975 €	2.938 €	483
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.593 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 74.314 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.609 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.609 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.732 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.024 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.770 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.744 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.445 €/m²).

Garsonjera 2.732 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.261 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.024 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.770 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.744 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.445 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (8%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 233.593 € (medijana 192.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.314 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.938 €/m², a medijana 2.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 483 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.175 €/m²), Bulevar (2.846 €/m²), Nova Detelinara (2.564 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.609 €.