Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 48m² · 149.900€

Dvosoban stan NOVI SAD, 149900€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 48m² · 149.900€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 149.900€

Površina: 48 m² (3 122 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501435

Opis

Agencijska oznaka stana 1102923, cena nekretnine 149.900e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Bulevar Evrope, 48m2, treći sprat. Prodaje se kompletno namešten dvosoban stan površine 48 m², na trećem spratu moderne stambene zgrade sa liftom, izgrađene 2022. godine,, u neposrednoj blizini hotela Šeraton i Bulevara Evrope. Stan je dvostrano orijentisan. Dnevni boravak sa kuhinjom izlazi na terasu okrenutu prema ulici, dok su spavaća soba i druga terasa orijentisane prema dvorištu zgrade, što obezbeđuje mir i privatnost. Prodaje se namešten i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta u zatvorenom dvorištu zgrade, koje nije uključeno u cenu stana. obeleženo parking mesto, pristup kroz rampu sa daljinskim upravljanjem. Cena parking mesta: 10.000 €. Odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Subotički Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.900 € Prosek: 158.558 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 144.100 € · +4% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.123 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

158.558 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Subotički Bulevar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 3.404 €/m²

Centar 3.404 €/m² +73% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.643 € i površinom oko 58,3 m².

Telep 2.916 €/m² +48% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.794 € i površinom oko 58,9 m².

Adice 1.971 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.268 € i površinom oko 44,3 m².

Liman 4 2.908 €/m² +48% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +17% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Detelinara 2.801 €/m² +42% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 158.558 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.806 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +16%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	144.100 €	2.906 €	2.806 €	1.706
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -28%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -29%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Subotički Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.558 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Subotički Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Subotički Bulevar, Novi Sad je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.557 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.557 €

U Subotički Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Subotički Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Subotički Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.434 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.580 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.822 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.506 €/m²).

Garsonjera 2.434 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.849 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.506 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (76%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Garaža (47%), Uknjiženo (27%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Subotički Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.558 € (5%) i u medijani od medijane od 144.100 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.123 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad oko 2.806 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.906 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad iznosi 158.558 €, a medijana 144.100 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.558 € (medijana 144.100 €), prosečna površina 56,9 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.