Troiposoban stan, Grbavica · 93m² · 300.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 300000€

6

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 300.000€

Površina: 93 m² (3 225 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 729031

Opis

Uknjizen troiposoban stan na Grbavici, kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom, trpezarija posebno, dva mokra cvora, dvostroano orjentisan, prvi sprat, dve terase, lift, IDS 74045.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 168.551 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 149.700 € · +100% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 3.226 €/m² Prosek: 2.953 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.003 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 3.961 €/m²

Prosečna cena

168.551 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.953 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

55.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.059 €/m² +6% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.059 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.946 € i površinom oko 66,6 m².

Grbavica 2.961 €/m² +3% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.961 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.596 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.119 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.119 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.750 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 168.551 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.953 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +21%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	149.700 €	3.003 €	2.953 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -34%	1.837 €	624

Za troiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.551 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 35% oglasa za troiposoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.050 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.050 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.773 €/m²).

Garsonjera 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.147 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.773 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.551 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 3.226 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.953 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 3.961 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 168.551 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.953 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 3.961 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.