Troiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 93m² · 300.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 300000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 93m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 300.000€

Površina: 93 m² (3 225 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 729031

Opis

Uknjizen troiposoban stan na Grbavici, kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom, trpezarija posebno, dva mokra cvora, dvostroano orjentisan, prvi sprat, dve terase, lift, IDS 74045.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 164.781 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 138.689 € · +116% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.226 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.834 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.781 €

Medijana: 138.689 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.843 €/m² +19% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.061 € i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.258 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.316 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.312 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.580 € i površinom oko 58,8 m².

Detelinara 3.208 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.208 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.467 € i površinom oko 23,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.689 € (prosek 164.781 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +21%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	138.689 €	2.834 €	2.841 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za troiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.781 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 8% oglasa za troiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.765 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.319 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.765 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (64%), Parking mesto (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.781 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 138.689 € (+116%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.226 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.841 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.834 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 164.781 €, a medijana 138.689 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.781 € (medijana 138.689 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.