stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje (603 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

247.674 €

Medijana: 199.225 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Centar 3.261 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.261 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.657 € i površinom oko 102,4 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +5% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.142 € i površinom oko 66,0 m².

Telep 2.800 €/m² +6% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.800 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.108 € i površinom oko 92,3 m².

Grbavica 2.913 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.093 € i površinom oko 97,7 m².

Podbara 2.889 €/m² +9% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.889 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.605 € i površinom oko 69,8 m².

Bulevar 2.653 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.167 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.225 € (prosek 247.674 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +6%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	199.225 €	2.955 €	2.937 €	603
Pančevo	147.267 €	2.223 € -25%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -31%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.674 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 603 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.465 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.465 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.704 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.102 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.796 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.927 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Garsonjera 3.704 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.140 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.796 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.927 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 247.674 € (medijana 199.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 603 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.261 €/m²), Nova Detelinara (2.791 €/m²), Telep (2.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.465 €.