stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje poslednjih 10 dana (692 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.298 €

Medijana: 180.640 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

65.000 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.178 €/m² Najskuplje: 3.688 €/m²

Telep 2.880 €/m² +32% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.119 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.354 €/m² +54% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.126 € i površinom oko 70,7 m².

Rotkvarija 3.688 €/m² +69% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.688 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.904 € i površinom oko 70,9 m².

Detelinara 2.885 €/m² +32% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.885 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 55,8 m².

Petrovaradin 2.178 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.178 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.398 € i površinom oko 61,6 m².

Nova Detelinara 3.014 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.038 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.640 € (prosek 193.298 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	180.640 €	2.913 €	2.942 €	692
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.298 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 432.035 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 692 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.777 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.777 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.834 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.939 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.355 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Garsonjera 2.955 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.782 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.408 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.939 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (68%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (36%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.298 € (medijana 180.640 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 432.035 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 692 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.880 €/m²), Centar (3.354 €/m²), Rotkvarija (3.688 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.777 €.