Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 37m² · 115.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 115000€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 37m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 37 m² (3 108 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501626

Opis

Grbavica, jednosoban, 37m2, namešten. Agencijska oznaka stana 1102644 Grbavica. Cena stana 115.000eu +3% agencijska provizija. Odličan stan na 5.spratu u zgradi sa liftom. Izvrsna lokacija u najlepšem delu Grbavice. Funkcionalan dizajn, svetao, dvostrano orijentisan prema dvorištu. Prostrana soba sa sofom, mestom za rad, trpezarijskim stolom; komplet opremljena kuhinja sa pultom, terasa, kupatilo sa prozorom, hodnik sa plakarima I cipelarom. U neposrednoj blizini se nalazi sav sadržaj neophodan za ugodni život i funkcionisanje: marketi, škole, vrtići, autobuska stajališta, TC Big Fashion (Promenada), dve pijace, apoteke, Spens. Uknjižen I bez tereta, odmah useljiv. Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 172.036 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 160.500 € · -28% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 3.108 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

172.036 €

Medijana: 160.500 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

58.710 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.545 €/m²

Telep 2.811 €/m² +14% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.285 € i površinom oko 62,7 m².

Petrovaradin 2.458 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.417 € i površinom oko 52,7 m².

Sremska Kamenica 3.029 €/m² +23% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.029 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.630 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.545 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.545 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.860 € i površinom oko 56,6 m².

Novo Naselje 2.918 €/m² +19% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.918 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.528 € i površinom oko 74,8 m².

Mišeluk 2.710 €/m² +10% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.710 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.121 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.500 € (prosek 172.036 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +15%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	160.500 €	2.872 €	2.889 €	1.702
Niš	147.445 €	2.384 € -17%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -32%	1.978 €	90

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.036 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.918 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.918 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.864 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.779 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.888 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.677 €/m²).

Garsonjera 3.254 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.864 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.779 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (73%), Garaža (51%), Uknjiženo (35%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.036 € (33%) i ispod medijane od medijane od 160.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.108 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.889 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.872 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 172.036 €, a medijana 160.500 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.036 € (medijana 160.500 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.