stanova Novi Sad bez posrednika hitno sa terasom uknjizen (916 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.256 €

Medijana: 177.250 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

50.212 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Centar 3.068 €/m² +9% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.068 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.567 € i površinom oko 89,4 m².

Telep 2.820 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.855 € i površinom oko 76,7 m².

Grbavica 3.158 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.158 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.458 € i površinom oko 78,3 m².

Detelinara 3.109 €/m² +10% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 3.221 €/m² +14% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.221 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.506 € i površinom oko 54,8 m².

Novo Naselje 2.853 €/m² +1% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.853 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.206 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.250 € (prosek 205.256 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	177.250 €	2.959 €	2.979 €	916
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.256 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.624 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.624 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.902 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.965 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.198 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.648 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.015 €/m²).

Garsonjera 2.902 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.125 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.965 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.198 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.648 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.015 €/m² · 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (68%), Parking mesto (40%), Novogradnja (40%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.256 € (medijana 177.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 916 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.068 €/m²), Telep (2.820 €/m²), Grbavica (3.158 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.624 €.