stanova Nis uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (175 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.713 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.105 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cena

1.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Somborska, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.524 €/m² Najskuplje: 2.534 €/m²

Centar 2.386 €/m² +57% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.386 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.489 € i površinom oko 73,3 m².

Somborska 1.934 €/m² +27% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.934 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 72,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +50% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Pantelej(Niš) 1.994 €/m² +31% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.994 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.722 € i površinom oko 66,8 m².

Palilula 1.524 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.408 € i površinom oko 132,8 m².

Dom Zdravlja 2.534 €/m² +66% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.534 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.104 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 148.713 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosek 2.105 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +47%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +26%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	134.000 €	2.118 €	2.105 €	175
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.713 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.105 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za stan (21 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 98.810 €).

Sniženih oglasa

30%

21/69

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

98.810 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.589 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.196 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.127 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.684 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.950 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.589 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.072 €/m² · 15 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.196 €/m² · 19 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 11 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.684 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.950 €/m² · 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (72%), Lift (71%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 69 ogl. · 100%

Terasa 62 od 69 ogl. · 90%

Parking mesto 50 od 69 ogl. · 72%

Lift 49 od 69 ogl. · 71%

Garaža 11 od 69 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 148.713 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.105 €/m², a medijana 2.118 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 175 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.386 €/m²), Somborska (1.934 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 30% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 98.810 €.