Dvoiposoban stan, Somborska · 53m² · 120.000€

Moderan i useljiv dvoiposoban stan u novogradnji – Somborski bulevar

Novo 9

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 53 m² (2 264 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510723

Opis

Na prodaju je nov, neuseljavan dvoiposoban stan površine 53 m², smešten na petom spratu moderne stambene zgrade novije gradnje, sa dva lifta, na atraktivnoj lokaciji u naselju Pantelej, u neposrednoj blizini Somborskog bulevara.

Stan odlikuje funkcionalan raspored prostorija, koji obuhvata ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu.

Nekretnina je potpuno nova i do sada neuseljavana, što budućem vlasniku omogućava da prostor uredi prema sopstvenim željama, bez potrebe za dodatnim renoviranjem.

Lokacija pruža odlične uslove za svakodnevni život, zahvaljujući blizini marketa, restorana, pekara, piljara, vrtića, škola, igraonica, teretana i svih sadržaja neophodnih za udobno stanovanje.

Zahvaljujući novogradnji, dobro organizovanom prostoru i traženoj lokaciji, stan predstavlja odličan izbor kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i za investiciju.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta.

Cena: 120.000 €

Kupovina je trenutno moguća isključivo za gotovinu

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 144.275 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 136.200 € · -12% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.264 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +8% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

144.275 €

Medijana: 136.200 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.400 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.934 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.934 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.150 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.344 €/m² +21% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.344 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.174 € i površinom oko 85,1 m².

Durlan 2.260 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.260 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.279 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Somborska 2.221 €/m² +15% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.221 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.200 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.200 € (prosek 144.275 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.145 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +59%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +36%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.147 €	53
Niš trenutni	136.200 €	2.100 €	2.145 €	728
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -5%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.275 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.921 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.201 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.240 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.043 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.191 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.921 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.201 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.240 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.043 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Parking mesto (70%), Novogradnja (52%), Garaža (29%), Uknjiženo (19%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.275 €, a medijana 136.200 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.264 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.145 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 144.275 € (medijana 136.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.400 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.145 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.