stanova lion Beograd (234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.227 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.461 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Hala Pionir, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.923 €/m² Najskuplje: 6.717 €/m²

Lion 3.394 €/m² +16% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.394 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.770 € i površinom oko 108,2 m².

Hala Pionir 3.793 €/m² +30% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.793 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.167 € i površinom oko 67,0 m².

Beograd Na Vodi 6.717 €/m² +130% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.717 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786.444 € i površinom oko 116,5 m².

Dorćol 4.962 €/m² +70% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.523 €/m² +21% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.523 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.375 € i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 2.923 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.923 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.345 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 287.227 €) i medijanu od 3.461 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.461 €	3.524 €	234
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -19%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -39%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.227 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.704 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.704 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.544 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.535 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.758 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.034 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.569 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.965 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.544 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.335 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.535 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.758 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.034 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.965 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.544 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.335 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Lift (55%), Novogradnja (26%), Garaža (20%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.227 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (10 oglasa, prosečno 3.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.394 €/m²), Hala Pionir (3.793 €/m²), Beograd Na Vodi (6.717 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.704 €.