Stanova kuća Beogradu - Oglasi SveNekretnine

2.329 oglasa · pros. 304.996 € · med. 249.500 € · 3.006 €/m² (med. 2.919 €/m²)

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 60m² · 35.000€

Kuća 60m², 11 ari placa, Stubline, Obrenovac - 35.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 60m², smeštena na prostranom placu od 11 ari. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele da svoj budući... više

35.000€ (583 €/m²)

60m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 35.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

35.000€ (437 €/m²)

80m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 78m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

310.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 134.888€

Stan Novo

Mirijevo, dobra prilika ID#1549

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od... više

134.888€ (1 482 €/m²)

2.5 soba
91m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Stan Novo

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 230.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

230.000€ (2 346 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€

KUĆA Novo

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.996 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

131,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

41.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.534 €/m² +41% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.534 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 150.878 € i površinom oko 65,6 m².

Mirijevo 2.466 €/m² +37% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 111,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +175% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.084 €/m² +72% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.084 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 447.133 € i površinom oko 206,7 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +40% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 304.996 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 3.006 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.919 €	3.006 €	2.329
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -9%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -28%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.051 €	66

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.996 €, prosečna površina 131,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.329 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.073 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.073 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (23% ponude, prosečno 2.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.364 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.478 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.114 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.804 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 2.353 €/m²).

Jednosoban stan 3.364 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.478 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.114 €/m² · 15 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 11 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 18 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (60%), Garaža (35%), Lift (33%), Parking mesto (29%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 304.996 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.329 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.996 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 131,4 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.534 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.534 €/m²), Mirijevo (2.466 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.364 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.478 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.114 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 39.073 €.

Karaburma ima prosečno 2.534 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 150.878 € i površinom oko 65,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 111,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.006 €/m², 2.329 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).